تحول در ثبت اسناد بوشهر؛ از صدور ۸۵ هزار سند تا اجرای قانون الزام ثبت رسمی

سهیلا شعبانی/ بانگ بوشهر، محمدرضا بزرگمهر مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر، در تشریح دستاوردهای این مجموعه در ایستگاه رسانه‌ای (روایت میدون)اعلام کرد: در سال گذشته، ۸۵ هزار و ۴۲۸ فقره سند مالکیت در استان صادر شده است. این آمار شامل اسناد صادر شده برای دستگاه‌های دولتی (۸,۳۰۴ فقره)، روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر (۵,۸۲۸ فقره) و همچنین تعویض ۲۱,۵۲۸ فقره سند دفترچه‌ای به اسناد جدید می‌شود.

ایشان افزود: یکی از مهم‌ترین تحولات، گذار از مرحله الکترونیکی به هوشمندسازی خدمات ثبتی بوده است. اکنون استعلام‌های ثبتی در کمتر از دو دقیقه پاسخ داده می‌شوند و ثبت خلاصه معاملات نیز به‌صورت سیستمی انجام می‌گیرد. این فرآیند نه تنها سرعت ارائه خدمات را به شدت افزایش داده، بلکه با کاهش جعل و حذف مراجعات حضوری، به افزایش امنیت حقوقی شهروندان کمک شایانی کرده است.

بزرگمهر در خصوص حدنگاری بیان داشت: اقدامات گسترده‌ای صورت گرفته است. طی یک همکاری سه‌ساله، ۳۷۰ هزار هکتار از اراضی کشاورزی استان جانمایی و حدنگاری شده‌اند. همچنین، ۱۰۰ درصد ۲۲ شهرک صنعتی استان به مساحت ۵,۳۰۰ هکتار و ۲۷۷ سند مالکیت برای نیروهای مسلح به مساحت ۵,۵۶۸ هکتار صادر شده است.

وی یادآور شد: اقدامات بی‌سابقه‌ای نیز در سنددار کردن جزایر و سواحل انجام شده است؛ ۴ جزیره در شهرستان دیر از جمله جزیره نخیلو به مساحت ۳,۵۰۰ هکتار و جزیره نگین سنددار شده‌اند. در راستای مقابله با دریاخواری، برای ۲,۷۵۰ هکتار از حریم ۶۰ متری دریا و ۱۳ هزار هکتار از تالاب‌های استان سند مالکیت صادر گردیده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با اشاره به پایان پرونده‌های قدیمی و اجرای قانون الزام ثبت رسمی گفت:با پیگیری‌های ویژه، پرونده‌های قدیمی و معلق مانده اراضی عسلویه (پس از ۳۵ سال) و آب‌پخش (پس از ۷۰ سال) تعیین تکلیف شده‌اند. همچنین، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول که پس از ۹ سال بررسی، در ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ ابلاغ و از ۳ تیر ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شد، تحولی بزرگ در بازار املاک ایجاد کرده است. بر اساس این قانون، رنگ اسناد مالکیت از آجری به سبز تغییر یافته تا تمایز آن‌ها از اسناد عادی کاملاً مشخص باشد. معاملات عادی در بنگاه‌ها و مشاورین املاک دیگر در مراجع قضایی قابل استماع نخواهند بود و تبعات آن متوجه طرفین معامله است.

بزرگمهر خاطر نشان کرد: سامانه ثبت ادعا؛ فرصتی چهار ساله برای تعیین تکلیف املاک فاقد سند است، که در ۲ خرداد ۱۴۰۵ رونمایی شد، فرصتی دو ساله را برای اشخاص حقیقی و حقوقی فراهم کرده تا نسبت به بارگذاری ادعای خود برای اراضی و املاک فاقد سند رسمی اقدام کنند. پس از آن نیز، دو سال دیگر برای پیگیری و تبدیل این ادعاها به سند رسمی وجود دارد. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر از رسانه‌ها درخواست کرد تا با اطلاع‌رسانی عمومی، شهروندان را نسبت به این مهلت‌های قانونی آگاه سازند، چرا که عدم ثبت ادعا در زمان مقرر، رسیدگی قضایی به این اسناد را با محدودیت مواجه خواهد کرد.